| 问题 | 养殖场集体土地使用证可以过户吗 |
| 释义 | 养殖场集体土地使用证是不可以过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 一、宅基地门前空地归属权 宅基地与门前道路之间的空地属于村集体所有，宅基地也是属于农民集体所有的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 二、宅基地使用权的取得条件 取得宅基地使用权需具备以下三个条件： 第一，具备一定主体资格，即成为某集体经济组织中的一员; 第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准; 第三，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。满足上述三个条件的农村村民，可以向村集体申请宅基地。 并且需要经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准才能取得农村宅基地使用权。 三、农村宅基地纠纷找哪个律师代理 处理宅基地纠纷的法律依据主要就是《中华人民共和国土地管理法》，该法明确规定，在农村，一户只能拥有一处宅基地，而且，获得了宅基地以后，都是要办理集体土地使用证的证明，集体土地使用证是证明宅基地使用权归属的重要依据。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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