| 问题 | 军产房购买时需要注意哪些问题 |
| 释义 | 购买军产房需注意以下事项：首先，核实购房合同中的军队部门与国有土地使用权证书中的使用权人是否一致；其次，要求军队出具统一的证明文件；最后，务必到规划、房产等行政部门核实该房屋是否具备合法手续。 法律分析 购买军产房要注意： 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的； 2、要求开具军队出具的统一； 3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。 拓展延伸 购买军产房前必须知道的重要事项 购买军产房前，有几个重要事项需要注意。首先，确保了解军产房的产权情况，包括是否存在法律纠纷或争议。其次，要了解军产房所在地的规划和政策，以确保未来的发展和投资价值。此外，需了解军产房的建筑质量和维护情况，包括检查房屋结构、设施设备是否完好。还要考虑军产房的位置、交通便利性和周边配套设施，以及社区环境和安全性。最后，购买军产房前应咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。综上所述，购买军产房前必须了解这些重要事项，以做出明智的决策。 结语 购买军产房需谨慎，注意核实土地使用权、军队出具的统一和合法手续。了解产权纠纷、规划政策、建筑质量、位置交通等因素，咨询专业律师或房产中介确保交易合法。明智决策，避免风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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