| 问题 | 公租房住满3年后怎样复审? |
| 释义 | 公共租赁住房是一种保障性住房，由政府或公共机构提供给中低收入群体出租。其特征包括保障性、政策支持性、租赁性、专业性和供应群体广泛性。根据《公共租赁住房管理办法》，申请人需经过审核和公示，并可申请复核。 法律分析 公租房复审通过了需要公审。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：保障性、政策支持性、租赁性、专业性、供应群体广泛性。法律依据：：《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。 拓展延伸 公租房复审条件及流程解析 公租房复审是指在租住公租房满3年之后，需要进行复审以确认是否继续符合住房条件的一项程序。复审条件包括但不限于租房期满3年、住房使用情况良好、家庭收入符合规定等。复审流程一般包括提交申请、准备相关材料、面试或审核等环节。在申请复审时，需要提供租房合同、身份证明、收入证明等相关资料。复审结果将根据各地政策规定，可能会有继续租住、调整租金或终止租赁等不同情况。公租房复审的目的是确保公租房资源的合理分配和有效利用，以满足更多低收入家庭的住房需求。 结语 公租房复审是确保公共租赁住房资源合理分配和有效利用的重要环节。公共租赁住房作为一种保障性住房，由政府或公共机构所有，以低于市场价的价格向中低收入群体出租。复审程序要求申请人提交相关材料并经过审核，以确认其是否符合住房条件。复审结果将根据政策规定，可能会有继续租住、调整租金或终止租赁等不同情况。公租房复审旨在满足更多低收入家庭的住房需求，促进公共租赁住房的良好运营和管理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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