| 问题 | 诉讼中保全房产提供担保的流程是什么? |
| 释义 | (一)申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料，需提交的材料有： 1、案情资料：诉讼财产保全申请书副本、该案件诉状副本、该案件证据材料副本、需保全财产的线索。 2、当申请人为自然人时所需的身份证明：个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。 3、当申请人为法人时所需的资格证明：企业营业执照、法定代表人身份证明、近期财务报表。 (二)担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约; (三)申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》; (四)担保公司委派专人进行案件的保后跟踪。 申请诉中财产保全，应该由申请人向担保公司提交保全申请书，案件起诉状等与案情有关的材料。担保公司收到材料后，在两日内会进行审核，审核通过后会与申请人签约。在案件审理阶段，担保公司应该向法院出具担保函，并委派专人进行处理案件。 一、商贷怎么转公积金贷款 商业贷款转公积金贷款流程首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审；初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。第三，到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。 二、济宁房产抵押贷款担保公司 是指依法成立的住房担保公司作为保证人，为借款申请人申请公积金贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。借款申请人向住房担保公司申请提供公积金贷款担保的，应当将其本人或者第三人的合法房屋依法向贷款人提供抵押反担保，并按照规定缴纳住房担保服务费。住房担保公司为借款申请人提供公积金贷款保证担保，应当与贷款人签订保证合同。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担连带责任的行为。保证人，是指经批准依法设立的专门从事个人住房贷款担保的住房置业担保公司。该担保方式一般适用于“五证”齐全的，已取得商品房预(销)售许可证的期房。采用该担保方式，好处是借款人只需在柜台提交材料、签署合同，其他相关手续等，其它可委托担保公司代办，为缴存职工节约时间和减少路途劳顿，由担保公司办理全程担保手续。缺点是住房担保公司需向借款人收取贷款担保费，这就相应增加了借款人的贷款成本。 |
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