| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定履行合同。而房屋承租人擅自改变房屋用途，违反了合同约定，属于违约行为。此时，房东有权要求承租人恢复原状，消除影响，并可以要求赔偿违约金等损失。同时，如果擅自改变房屋用途给其他人造成了损失，承租人也需要承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第八十三条：当事人应当按照约定履行合同。
2.《中华人民共和国物权法》第三十三条：不得擅自改变物件的用途。
3.《中华人民共和国侵权责任法》第二十二条：因非法侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任，并赔偿损失。
综上所述，房屋承租人擅自改变房屋用途是违约行为，如果给其他人造成了损失需要承担相应的民事赔偿责任。同时，房东有权要求承租人恢复原状并可以要求赔偿违约金等损失。
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