| 释义 |
未经出租人同意擅自转租，出租人享有解除权。转租合同效力待定，但经出租人同意，承租人可转租给第三人。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人对租赁物的损失。
法律分析
(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
拓展延伸
承租人私自转租是否违法？
承租人私自转租在某些情况下可能违法。具体是否违法取决于租赁合同中的条款以及相关法律法规。通常情况下，如果承租人在没有得到房东同意的情况下擅自将租赁物转租给第三方，可能会违反租赁合同的约定。此外，根据不同地区的法律规定，私自转租可能构成违约行为，导致承租人面临合同解除、赔偿损失等法律后果。因此，建议承租人在考虑转租时务必与房东进行沟通，并遵守租赁合同中的规定，以避免潜在的法律风险和后果的发生。请注意，这只是一般性建议，具体情况需要根据当地法律和租赁合同来确定。
结语
转租租赁物需得到出租人同意，否则出租人有权解除合同。承租人经出租人同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同。私自转租可能违反合同约定，构成违约行为，承租人应承担赔偿责任。建议承租人与房东沟通，并遵守合同规定，以避免法律风险。具体情况需根据当地法律和合同确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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