| 问题 | 现房和期房有何区别？ |
| 释义 | 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 准现房和期房有什么区别 准现房和期房的区别是： 房屋属性不同，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房； 入住时间不同，准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短； 配套设施不同，准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解。 买期房注意事项买期房好还是现房好 买期房注意事项： 、看开发商实力； 、别迷信户型图和样板间； 3、注意约定不动产权证书的办理时间； 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。 现房和期房各自抵押时办理的流程有哪些呢？ 现房和期房各自抵押时办理的流程有： 一、办理现房抵押贷款： 借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的房产评估报告； 夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同； 借款人与银行签订借款合同； 银行审核通过后发放贷款； 借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 二、办理期房抵押： 借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件等，到银行签订购房借款合同； 银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 购买现房有什么注意事项准现房的优缺点又是什么 购买现房的注意事项： 、事先了解市场行情； 、地段很重要； 3、签订合同时注意查看合同内容；等等。 准现房的优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧风险相对较小。 准现房的缺点：价格高，升值空间小。 现房是什么意思？ 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 现房的优势有： 、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。 比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。 、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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