| 问题 | 未婚买房，女方名字仅写名，分手后需解决的问题 |
| 释义 | 未婚购房，只写女方名字，分手后房产属女方个人财产，男方无权分割。但若为结婚做准备，可主张分割，需考虑双方出资比例等因素。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产需经登记方可产生效力，国家所有的自然资源所有权可不登记。 法律分析 未婚购房，只写女方名字。分手后，若房产为女方个人财产，男方无权分割。但若为结婚做准备，可主张分割。需考虑双方出资比例等因素。未婚购房，只写女方名字。分手后，可按下列方式分割：该房通常属于女方个人财产，男方无权分割。但若有证据证明房产是为结婚做准备而非赠予女友，则可主张分割。具体比例需考虑双方出资比例等因素，综合判断。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 未婚买房的法律风险与解决方案 未婚买房存在一定的法律风险，特别是当女方名字仅写名时。在分手后，解决相关问题可能涉及财产归属、权益保护等方面。首先，需查看房产证上的权属情况，确认女方是否享有产权。如果女方没有产权，她可能需要通过其他法律手段来维护自己的权益。例如，可以通过起诉要求返还购房款项或要求共同财产的分割。另外，可以考虑签订相关协议，明确双方在分手后的权益分配和财产归属。此外，寻求法律咨询和律师的帮助也是解决问题的有效途径。综上所述，未婚买房的法律风险可以通过合理的协议和法律手段得到解决。 结语 未婚购房存在一定的法律风险，特别是当只写女方名字时。在分手后，解决相关问题需要仔细考虑房产证上的权属情况，以及通过法律手段维护自己的权益。签订相关协议、寻求法律咨询和律师的帮助是解决问题的有效途径。未婚买房的法律风险可以通过合理的协议和法律手段得到解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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