| 释义 |
买了房子交了首付不想要了可以退。但是依据买卖合同和法律法规的有关规定需承担违约责任。
一、房子没过户20年后房主反悔
房子没过户20年后房主反悔的法律问题：房子购买后20年没有进行过户的，原房业主反悔要求退房的，原房主承担违约责任。赔偿是依据退房时的市价减去原购房价格赔偿的，另外赔偿的还有原购房合同中规定的违约金（依据退房时市价为基础）。
二、未满16岁买东西必须退吗
未成年人订立的买卖合同有效的，则所买的东西可以退，但是需要承担违约责任。未成年人订立的买卖合同是无效的，则所买的东西可以退，并且不需要承担违约责任。未成年人不满16周岁的，签订纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的买卖合同是有效的，其余买卖合同经法定代理人追认之后才有效。
三、已经交了首付，还可以退吗
已经交了首付，还可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。根据相关法律规定可知，违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
|