| 释义 |
法律主观：
房产证 户主已死亡，可以通过 继承 来办理 房产过户 。 1、首先要到被 继承人 户籍所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ; 2、然后到区或市公证处办理 继承权公证 ， 房产继承 分两种：一是 遗嘱继承 ，二是 法定继承 。公证处出具的 继承公证书 中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、最后继承人携带公证书、房产证、 身份证 到房产交易中心办事大厅 办理房产证 过户手续。 《公证程序规则》第十七条 《公证程序规则》第十八条 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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