| 释义 |
法律分析：相关司法解释规定，合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权确认归以土地所有权作为投资的一方所有，对方的投资可以根据最近的转化心态分别处理：
1、资金尚未投入实际建设的，可由以土地所有权作为投资的一方将对方投入的资金予以返还并支付利息2、资金已转化为在建中的房屋的并有增值的，可在返还投资款的同时，参照当地房地产行业的利润情况，由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应的经济赔偿3、房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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