| 释义 |
个人二手房买卖流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理房屋未满足交易过户条件的有关事宜；
3、买受人按揭贷款购房的，向银行申请贷款，并取得银行书面答复，买受人一次性付款的，不需要这一步；
4、双方按当地房管局要求携带房产证、身份证等原件，到房产交易所办理交易申请，如果当地要求在前缴纳部分税费或费用，准备好款项；
5、成功递件并取得房地产交易所收件回执后，买方将按约定的首付款付给卖方；
6、问税、完税、过户手续完成后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；
7、卖方协助买方完成物业管理处、供电部门等其他相关事宜的过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
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