| 问题 | 二手房土地证的办理步骤是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了二手房土地证办理的步骤。首先，买方在办理完房权证之后，需要与原土地证的使用者签订土地过户合同。接着，携带相关材料，前往土管部门下设的测绘公司申请测绘。然后，测绘公司受理后进行现场查勘、计算数据并出具新的测绘图，接着评估公司申请评估，查勘现场并出具评估报告，最后到土管部门受理窗口申请过户。 法律分析 二手房土地证办理步骤如下： 首先，买方在办理完房权证之后，需要与原土地证的使用者签订土地过户合同。接着，携带相关材料，前往土管部门下设的测绘公司申请测绘。 二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。 拓展延伸 缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，出具新的土地证。 一、二手房土地使用证怎么过户？ 二手房土地使用证过户的程序是： 1.买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同； 2.购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图； 3.带着材料到评估公司申请评估； 4.带着材料到土管部门受理窗口申请过户； 5.土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。 二、现在楼房土地使用证怎么办理 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据; 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序; 4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 结语 最后，买方和卖方在完成过户手续后，前往土管部门办理新的土地证。整个二手房土地证办理流程包括签订土地过户合同、申请测绘和评估、以及办理新的土地证。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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