| 问题 | 拥有不动产证的房屋如何进行拆迁赔偿？ |
| 释义 | 对于有不动产权证书的拆迁，市、县级人民政府应给予被征收人补偿。补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由房地产价格评估机构评估确定，如有异议可申请复核评估或鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并征求社会意见。 法律分析 有不动产权证书的拆迁怎样赔偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 拓展延伸 拥有不动产证的房屋如何获得合理的拆迁赔偿方案？ 拥有不动产证的房屋在进行拆迁赔偿时，需要采取一系列步骤来获得合理的方案。首先，确保您的不动产证是合法有效的，符合相关法规和规定。其次，与当地政府或拆迁单位进行积极沟通，了解拆迁政策和程序。第三，提供充分的证据，包括房屋评估报告、土地利用证明等，以支持您的赔偿要求。同时，寻求专业的法律咨询，了解自己的权益和法律保护。最后，与相关方面进行协商和谈判，争取获得合理的赔偿方案。要注意保护自己的权益，避免被迫接受不公平的赔偿安排。 结语 在拆迁赔偿中，拥有不动产证的房屋需要遵循一系列步骤来获得合理的方案。与政府或拆迁单位积极沟通，了解政策和程序，提供充分证据支持赔偿要求。同时，寻求专业法律咨询，保护自己的权益。最后，与相关方进行协商和谈判，争取合理的赔偿方案，避免不公平安排。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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