| 问题 | 不动产证下的房子拆迁如何赔偿？ |
| 释义 | 《关于不动产拆迁赔偿的规定》明确了市、县级政府对拆迁户的补偿措施，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。政府应制定补助和奖励办法，确保合理赔偿。房屋价值补偿应不低于市场价格，由资质机构评估确定，如有异议可申请复核和鉴定。征收评估办法由住建部门公开征求意见制定。 法律分析 有不动产权证书的拆迁怎样赔偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 拓展延伸 不动产证下的房子拆迁如何申请赔偿？ 在不动产证下的房子拆迁情况下，申请赔偿需要按照一定的程序进行。首先，您需要收集相关证据，包括不动产证、拆迁通知、房屋评估报告等。然后，您可以向当地政府或相关拆迁部门提交赔偿申请，填写相关表格并附上证据。申请时应详细说明房屋的实际价值、拆迁给您带来的损失以及您对赔偿的要求。政府或拆迁部门将对您的申请进行审核，并根据相关法律法规和政策规定，进行赔偿方案的制定。最后，您可以与相关部门协商并签署赔偿协议，或通过法律途径维护自己的权益。请注意，具体的申请流程和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的律师或相关部门以获取更准确的指导。 结语 在不动产证下的房子拆迁情况下，申请赔偿需要按照一定的程序进行。您需要收集相关证据，并向当地政府或相关拆迁部门提交赔偿申请。政府将根据法律法规和政策规定，制定赔偿方案。请咨询当地律师或相关部门以获取更准确的指导。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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