| 问题 | 如何赔偿拥有不动产证的房子拆迁？ |
| 释义 | 《不动产权证书的拆迁赔偿及评估办法》概述：市、县级政府应对拆迁给予被征收人三种补偿，包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。补偿金额应不低于征收决定公告日类似市场价格，并由房地产评估机构评估确定。如有异议，可申请复核和鉴定。评估办法由国务院住房城乡建设部门制定，并征求社会意见。 法律分析 有不动产权证书的拆迁怎样赔偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 拓展延伸 拥有不动产证的房子拆迁后如何获得合理赔偿？ 拥有不动产证的房子在拆迁后，获得合理赔偿的关键在于合法权益的维护和相关程序的遵循。首先，确保您的不动产证是合法有效的，具备所有权的证明。其次，要及时了解并遵守当地政府关于拆迁赔偿的相关政策和法规。与拆迁部门进行有效沟通，提供相关证明材料，如房产证、土地证等，以证明您的合法权益。同时，要积极参与评估和协商过程，确保赔偿金额合理，包括被拆迁房屋的价值、附属设施的损失以及搬迁费用等。如果对赔偿结果不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。最重要的是，与专业律师咨询，获取法律意见和指导，确保您的权益得到充分保护。 结语 合理维护拥有不动产证的房屋拆迁后的赔偿权益至关重要。确保证书合法有效、遵守相关政策法规，与拆迁部门积极沟通并提供证明材料，参与评估和协商过程，保障赔偿金额合理。如不满意，可依法申请复议或提起诉讼，同时与专业律师咨询，确保权益得到充分保护。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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