| 问题 | 常州市发布二手房买卖新政策 |
| 释义 | 二手房新政策要求买卖双方提供有效身份证件、房屋买卖合同，夫妻共有需同时到场并提供相关证件，出租房需提供承租人放弃优先购买的书面材料。如果无法亲自办理，可委托他人办理并提供公证委托书、身份证复印件等相关手续。 法律分析 关于二手房新政策中对于二手房交易的规定。需要提交的资料有：1．买方：本人到场，需提供相关有效身份证件、房屋买卖合同。2．卖方：持有效身份证件及房屋权证到场办理3．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5．买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋权证等相关手续前去办理。 拓展延伸 常州市出台新政策促进二手房市场发展 近日，常州市政府发布了一项旨在促进二手房市场发展的新政策。根据新政策，常州市将采取一系列措施，以激活二手房交易市场，提高市场流动性。首先，政府将加大对二手房交易的支持力度，降低交易税费，减轻购房者的经济负担。其次，政府将加强对二手房中介机构的监管，确保交易过程的公平、透明。此外，政府还将加大对二手房市场的宣传力度，吸引更多购房者参与其中。新政策的出台将为常州市的二手房市场注入新的活力，为购房者提供更多选择，同时也为市场参与者创造更多机会。相信在新政策的引导下，常州市的二手房市场将迎来更好的发展。 结语 近日，常州市政府发布了旨在促进二手房市场发展的新政策，为此提出了一系列交易规定和资料要求。新政策将降低交易税费、加强对中介机构的监管，并加大市场宣传力度，以激活市场流动性。此举将为常州市二手房市场注入新的活力，为购房者提供更多选择，为市场参与者创造更多机会。相信在新政策的引导下，常州市的二手房市场将迎来更好的发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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