| 问题 | 租售同权会怎么样 |
| 释义 | 租售同权的本质是打破租房和买房之间的不平等，取消不必要的条件限制，让租房客享有与买房者同等的就近上学权利。这一政策还有助于增加税收。租售同权的目的是贯彻中央的“房子是住的，不是炒的”理念，让房子回归到居住本质，挤掉学区房的水分概念。中国租赁市场将迎来爆炸式增长，广州宣布实施租售同权政策，将打造中国现代租赁产业总部，并让所有子女享有同等的就近入学权利。 法律分析 1：租房可以就近上学，不属于租售同权的根本含义。租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。租售同权还有另外的含义，就是可以增加税收。所有的租户要想上学，均需要合同备案，户主就需要上税。2：租售同权的本质，仍然是要贯彻中央“房子是住的，不是炒的”的总体思想。租售同权政策的出台本质上是贯彻“房子居住轮”的核心思想，要让房子回归到居住本质，要把水分都挤干净。所谓的学区房，因为带着学区概念，从而脱离了房子自身的价值，成为了这些年炒作最火爆的房产类型。租售同权的本质，就是要挤掉这个学区的水分概念，让房子真正回到居住本身的属性。中央对于“房产居住轮”的贯彻思想，其实就是要挤水分，首先先挤出金融的水分，然后利用限价挤出地段的水分，最后再用租售同权挤出学区的水分。就在上海刚刚宣布：要拿地，只能租，不能卖之后；市场一致预估，中国即将进入前所未有的租赁大时代，租赁市场将迎来爆炸式增长。而这边，一个雄心勃勃的巨星（广州）再也沉不住气了，突然拔杆而起。正式宣布：采用一切方法，抢占一切先机，在2020年，将广州打造成中国现代租赁产业总部。而为了实现自己的雄图伟略，广州向全国宣布：租售同权！只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！ 结语 租售同权政策的本质是要实现房子的居住本质，挤掉学区概念的水分，让房子回归到其自身的价值。这是贯彻中央房子是住的，不是炒的的总体思想的具体举措。租售同权的实施将打破租房和买房之间的不平等，取消不必要的条件限制，给予租房客同等的就近上学权利。这不仅有利于租户，也有助于增加税收。租售同权政策的出台，预示着中国租赁市场将迎来爆炸式增长，广州更是积极抢占先机，打造中国现代租赁产业总部。在这个大时代，不论是承租人子女还是学区房子女，都将享受同等的就近入学权利。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。