| 问题 | 父母购房离婚，房屋是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚后购房，父母出资，离婚时财产处理方式取决于购房款项来源和登记名下，可分割、均分或按出资比例分割。离婚需签订书面协议，包括子女抚养、财产和债务处理等事项。夫妻自愿离婚需签订离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚登记。如调解无效或存在重婚、家庭暴力等情形，应准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，应准予离婚。被法院判决不准离婚后，双方分居满一年，一方可再次提起离婚诉讼。 法律分析 （一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割（二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。（三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。（四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。（五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚后购房的财产处理，根据不同情况可以有不同的处理方式。无论是双方父母共同出资还是一方父母出资，离婚时应根据具体情况进行赠与或按比例分割。离婚时，夫妻双方应签订书面离婚协议，并对子女抚养、财产以及债务处理等事项达成一致意见。如果调解无效，符合离婚条件的一方可以向人民法院提起离婚诉讼。在特殊情况下，如重婚、家庭暴力等情形，应当准予离婚。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。