| 问题 | 可以房屋定损鉴定么？ |
| 释义 | 如何申请房屋鉴定及相关程序。根据建设部2005年标准，申请人需提供产权证明，签订委托书。鉴定中心进行初勘，若受损程度不高，提出维修意见；若受损程度高或为危房，建议疏散居民并提出加固或重建建议。申请到初勘通常在5个工作日内完成。鉴定费用根据房屋用途和面积收费，超过100平方米按每平方米增加0.3元。司法鉴定程序适用于各类司法鉴定业务。请谨慎参考以上回答，建议与专业人士详细沟通。 法律分析 司法鉴定部门。可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下： 1.申请人向鉴定中心出示产权证明。 2.双方签订委托书。 3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房（D级），鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。 4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。 司法部《司法鉴定程序通则》 第二条司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动的方式、步骤以及相关规则的总称。 第三条本通则适用于司法鉴定机构和司法鉴定人从事各类司法鉴定业务的活动 结语 根据司法部《司法鉴定程序通则》，在申请房屋鉴定时，您可以向当地危房鉴定站提交申请并提供产权证明。鉴定中心将根据建设部2005年标准进行鉴定，并根据房屋受损程度提出维修或重建建议。一般情况下，从申请到现场初勘将在5个工作日内完成。鉴定费用根据房屋用途和受损程度而定。请注意，以上回答仅为个人对法律的理解，建议您与专业人士进一步沟通以获取准确信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 中华人民共和国消防法（2021修正）：第五章 监督检查 第五十六条 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员进行消防设计审查、消防验收、备案抽查和消防安全检查等，不得收取费用，不得利用职务谋取利益；不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。 |
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