| 释义 |
区分不动产权证书和房产证：两者的发证机关不同；内容不相同；两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；费用不同；两者的名称不同；版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本；两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。
一、有房权证能办理不动产证吗
可以，可以直接变更为不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一。根据相关规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
二、不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产权证书与房产证的区别如下：
1、不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容；而房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
2、房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等；而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
三、不动产权证书和房产证的区别
不动产权证书和房产证的区别：1、名称不同。房产证全称：中华人民共和国房地产权证。不动产证全称：中华人民共和国不动产权证书；2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；4、内容不同；5、发证机关不同；6、版本不同；7、费用不同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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