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问题 房产证与不动产权证书的鉴别方法
释义
    不动产权证书逐渐取代房产证,自2015年3月起实行。不动产权证书是全国统一样式的不动产登记簿证,包括房屋、土地、林地等。与房产证相比,不动产权证书增加了镭射区、单元号、使用期限等内容。
    法律分析
    不动产权证书自2015年3月起实行,逐步取代房产证。不动产权证书全国样式统一,是包括房屋、土地、林地等在内的不动产登记簿证,证书封面是其全称“中华人民共和国不动产权证书”,有单一版和集成版两个版本,比房产证多了镭射区、单元号、使用期限的内容。房产证全称“中华人民共和国房地产权证”,没有集成版。
    拓展延伸
    房地产所有权证和不动产登记证的区别及应用指南
    房地产所有权证和不动产登记证是两种不同的法律文件,其在房地产交易中具有不同的作用和意义。房地产所有权证是证明房产所有权归属的法律证书,确认房产的所有人及其权益。而不动产登记证是依法登记不动产权属、限制权和债权的证明文件,记录了不动产的权属、抵押等信息。区别在于房地产所有权证注重确认房产的所有人和权益,而不动产登记证则更加全面记录了不动产的权属和相关权益。在实际应用中,购买房产时应核对房地产所有权证以确认所有权,同时查阅不动产登记证了解不动产的权属和限制情况,以保障交易的合法性和安全性。
    结语
    不动产权证书自2015年3月起实行,逐步取代房产证。不动产权证书全国样式统一,是包括房屋、土地、林地等在内的不动产登记簿证。房产证全称中华人民共和国房地产权证,而不动产登记证则更加全面记录了不动产的权属和相关权益。购买房产时应核对房地产所有权证以确认所有权,同时查阅不动产登记证了解不动产的权属和限制情况,以保障交易的合法性和安全性。
    法律依据
    《不动产登记暂行条例》
    第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
    第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
    第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。第八条,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。
    
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更新时间:2025/3/24 6:22:21