| 问题 | 房屋产权证明和房产证的差异 |
| 释义 | 我国房屋产权证明和房产证的区别在于，房屋产权证明是房屋产权的证明文件，而房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件。根据《民法典》第210条和217条规定，不动产登记由所在地登记机构办理，不动产权属证书应与不动产登记簿一致，如有不一致应以登记簿为准。 法律分析 我国房屋产权证明和房产证存在的区别是：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋产权证明和房产证有什么区别的法律依据 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 房屋产权证明和房产证的区别及选择指南 房屋产权证明和房产证是房屋所有权的两种不同形式的证明文件。房屋产权证明是指由相关部门出具的证明房屋所有权归属的文件，而房产证则是由国家相关机构颁发的具有法律效力的房屋所有权证书。它们的区别在于，房屋产权证明是一种辅助证明文件，用于证明房屋所有权的归属情况；而房产证则是一种主要的法律证明文件，具有更高的法律效力，可用于房屋的交易、抵押等法律行为。在选择时，如果需要进行房屋交易或抵押等法律行为，房产证是必要的；而如果只是需要了解房屋所有权的归属情况，房屋产权证明则足够。因此，在具体情况下，根据自身需求选择合适的证明文件是至关重要的。 结语 房屋产权证明和房产证是房屋所有权的两种不同形式的证明文件。房屋产权证明是一种辅助证明文件，用于证明房屋所有权的归属情况；而房产证则是一种主要的法律证明文件，具有更高的法律效力，可用于房屋的交易、抵押等法律行为。在选择时，根据自身需求选择合适的证明文件是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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