释义 |
房产证双方名字离婚后权属的变更操作流程如下: 1、协商达成协议:双方可以协商达成房产分割协议,规定房产的所有权归属以及分割比例等事项。协议可以由双方自行起草,也可以委托专业律师进行起草并代理协商; 2、申请房产权属变更:在达成协议后,双方需要到房产所在地的不动产登记中心申请房产权属变更。需要携带离婚证、房产证、协议书等材料,并缴纳相关费用; 3、完成房产权属变更:在提交材料并缴纳费用后,不动产登记中心会进行审核,审核通过后会将房产权属进行变更,并颁发新的房产证。 离婚财产分割的方式如下: 1、婚姻持续期间双方有约定的,按照约定处理; 2、没有约定的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 3、一方存在重婚或者与他人同居等过错情形的,另一方可以要求多分。 综上所述,如果双方无法协商达成分割协议,可以向法院提起诉讼,由法院根据双方的证据和意见作出公正的裁决。另外,如果房产有抵押,需要进行抵押权转移或解除抵押等手续,具体情况需要咨询专业律师。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |