| 问题 | 买房写一个人的名字是否具有共有权？ |
| 释义 | 婚后购买的房产,在房产证上仅写有一人名字的情况下,应视为夫妻共同财产。但如果房产是由双方父母共同出资购买,虽然产权登记在一人名下,但可以视为双方按照各自父母的出资比例按份共有,当事人可以另有约定。因此，在结婚后买房时，应根据具体情况来判断是否属于夫妻共同财产。 法律分析 结婚后所购买的房产,在房产证上仅写有一人名字的情况下,应视为夫妻共同财产。然而,如果房产是由双方父母共同出资购买,虽然产权登记在一人名下,但可以视为双方按照各自父母的出资比例按份共有,当事人可以另有约定。 一、婚后买房子属于夫妻共同财产吗 婚后买房不一定属于夫妻共同财产，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。 1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外; 3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。 二、结婚后买的房是不是共同的 存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 拓展延伸 婚后房产写单独所有时离婚怎么分 夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 结语 婚后所购买的房产,在房产证上仅写有一人名字的情况下,应视为夫妻共同财产。但如果房产是由双方父母共同出资购买,虽然产权登记在一人名下,但可以视为双方按照各自父母的出资比例按份共有,当事人可以另有约定。因此,在购买房产时,应充分了解相关法律规定,明确房产的归属和处理方式。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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