| 问题 | 房产证复印件是否可以抵押呀 |
| 释义 | 房产证复印件不能抵押。在贷款流程当中，提供的材料有： 房屋所有权证原件或不动产权证原件，本人的身份证件，身份证复印件，已签字的贷款申请表，本人的收入证明等。而房产证复印件虽然也能起到一定的作用，但在正规贷款时，不能作为抵押凭证使用。 一、集体户口迁出后需要哪些材料 1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。2、购房发票所有的，原件及复印件。3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。4、本人身份证原件。5、新立户还需物业开一张证明。6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。 二、提前还贷后还有什么手续要办理 解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人应携带房产证、结算证和银行抵押的其他权利证到区住房和城乡建设委员会办理抵押。 购房者携带房屋所有权证、其他权利证、当事人身份证、抵押权人出具的注销抵押登记证明、抵押登记申请表等材料可在房管局相应窗口办理。 办理退保手续，借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。 根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，并按月向保险公司退还提前支付的保费。 提前还清贷款，退还保险费。根据原购房屋是现房还是期房，期房保险费的实际期限，原一次性保费的贴现利率和快速计算系数的计算公式为：提前还清贷款，退还保险费＝提前还清时已付保险费的现值－提前还清前占用保险费提前还清时的现值。 办理退税手续。购买商品房时，所有可退税退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同并支付房款后申请购房者缴纳的个人所得税基本抵扣，并取得本人的一般税务支付书。 三、离婚后农村房子转让需要办哪些手续？ 农村房产证过户，需要按以下程序进行：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就由中介来办理。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。第7步：过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。通过买卖方式获得的农村房屋办理房产证时需要如下资料：①原《房屋所有权证》（原件）；②土地使用权证复印件（校验原件）；③房屋买卖合同原件；④买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；⑤农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的； 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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