| 问题 | 二手房买卖投诉机构 |
| 释义 | 二手房买卖投诉机构有哪些？ 某些报社的二手房买卖投诉台，消费者权益保护协会、还有一些诉讼司法机关等等。 二手房买卖定义 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。目前，国内已有第一款专业二手房买卖移动APP应用——“真房买卖”，它颠覆了传统的二手房买卖模式。通过“真房买卖”手机客户端，能够发现真实、丰富的房源与买客资源，买卖双方可以利用这个平台直接沟通，自主交易。 二手房买卖流程 买卖双方达成交易意向后，通过真房网办理相关手续，完税过户。 一次性交易 1.查册; 2.网签; 3.测绘/递件; 4.报税; 5.完税过户; 6.领取新房产证。 赎契 1.业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请; 2.确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户; 3.银行批核通过后进行扣款; 4.银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续; 5.涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。 按揭贷款 1.查册; 2.预约网签、收件、约评估; 3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件; 4.资料齐备后送银行审批; 5.银行出具同意贷款书; 6.递件(可递件连入押); 7.问税; 8.交税过户; 9.出新证(及他证); 10.房管局归档; 11.入押; 12.出他项权利证; 13.送资料至银行发放贷款; 14.退资料 注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。 二手房买卖交易清单资料 买方 1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等; 2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页; 3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上); 5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等; 6.贷款银行供楼存折; 7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名); 如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 卖方 1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等; 2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页; 3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证); 5.银行收款存折(收尾期楼款用); 6.(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》; 7.(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》; (出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。 |
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