| 问题 | 按揭离婚协议的处理方法 |
| 释义 | 夫妻共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，一方付首付并登记双方名字的也属于夫妻共同财产，但一方付首付并只登记自己名字的，房屋归登记一方所有，需给予另一方补偿。双方共同还贷的款项和财产增值部分，在离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 法律分析 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产； 2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产； 3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 按揭离婚协议的法律解释与实施 按揭离婚协议的法律解释与实施是指在离婚过程中，涉及按揭贷款的情况下，当事人通过协商达成的一种约定，用于解决按揭贷款在离婚后的分配、偿还和转让等问题。根据我国《婚姻法》和相关法律法规的规定，按揭离婚协议需要符合合法性、公平性和保护当事人合法权益的原则。在实施过程中，双方应当明确协议的具体内容，包括贷款偿还责任的承担、贷款转让的方式以及按揭房产的分割等事项。同时，需要注意协议的法律效力和执行方式，以确保协议的有效性和双方权益的保护。 结语 根据以上规定，对于按揭离婚协议的法律解释与实施，双方应当通过合法、公平的协商达成一致。协议应明确贷款偿还责任、贷款转让方式和按揭房产分割等事项。同时，确保协议的法律效力和执行方式，以保护双方的合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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