| 问题 | 土地使用证的变更流程是什么？ |
| 释义 | 土地使用证变更流程如下： 一、土地登记申请； 二、地籍调查； 三、土地权属审核； 四、颁发国有土地使用权证书。 一、如何来确定农村宅基地权利归属 确定农村宅基地权利归属方法是去乡镇一级的政府要求确权，由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定；每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 二、土地使用证过世父母的子女如何继承 如果土地使用证的使用权人去世，那么可由其子女进行继承。有遗嘱的遵循遗嘱，按照遗嘱所写的继承人进行继承；没有遗嘱的，则由所有法定继承人共同协商，选定继承人。然后继承人需到公证处进行继承公证，最后继承人携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。 办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《XX市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 三、农村土地确权什么意思 农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗土地权属都要经过土地登记申请、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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