| 问题 | 房屋抵押解除所需材料 |
| 释义 | 房屋解押是指还清贷款后，通过提交相关材料到贷款机构，办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，然后到房地产交易中心撤销抵押，使房屋产权完全归属于业主个人。 法律分析 解除房屋抵押需要以下材料： 1、注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）； 2、解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）； 3、银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）； 4、房屋所有权证原件； 5、他项权利证原件； 6、受托人身份证原件及复印件。 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。房屋解押就是本来贷款抵押在银行的房屋，可以解除抵押，房屋的产权就是完全属于业主个人的了。 拓展延伸 房屋抵押解除的法律程序及要求 房屋抵押解除是指借款人在偿还完房屋抵押贷款的全部本金、利息和相关费用后，通过法律程序将房屋抵押权解除的过程。根据相关法律规定，房屋抵押解除需要进行一系列的法律程序和满足一定的要求。首先，借款人需要向贷款机构提供完整的还款记录和相关证明文件。其次，借款人需要办理解除抵押登记手续，包括填写解除抵押登记申请表、提供相关证明材料等。此外，借款人还需要支付相关的解押手续费用。最后，借款人需要等待登记机关办理解除抵押登记手续，完成房屋抵押解除程序。房屋抵押解除的法律程序及要求确保了借款人的合法权益，并维护了金融市场的稳定和健康发展。 结语 房屋抵押解除是一项重要的法律程序，需要借款人提供一系列相关材料并支付相应费用。解除抵押后，房屋产权完全归属于业主个人。借款人需办理解除抵押登记手续，包括填写申请表、提供证明材料等。此过程确保了借款人的合法权益，并维护了金融市场的稳定和健康发展。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产抵押管理》办法第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 |
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