买二手房没有房产证的怎么办手续-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	买二手房没有房产证的怎么办手续
释义	二手房没有房产证不能买卖。因为根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易，所以二手房没有房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。一、拆迁安置房可以转让吗拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、五证不全的期房能卖吗五证不全的期房不能买。对于未依法登记领取权属证书的房产或者法律、行政法规规定禁止转让的房产，是不能转让的，当事人之间订立的买卖上述房屋的合同也会变为无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
随便看	农村每年交的200元是属于啥农村每年交的200元是属于啥征信贷款逾期影响房贷吗因疫情推迟还贷款的期限会影响征信吗疫情影响延迟还房贷纳入征信吗疫情期间房贷逾期上征信可以取消吗公安局和警察局的差别警察局和公安局的差别公安局和警察局的区别在哪里处警和出警的区别国家对孕妇上班时间有啥特殊待遇吗五证不全卖房的违法行为买无房产证的二手房注意事项国务证券监督管理机构,实施什么监督管理误打110后立马挂了怎么办刷单刷错说任务失败提不了款要不回本金怎么办? 开庭一审到二审间隔多长时间开庭一般几个小时结束一审到二审开庭有多久时间一审开庭的时间大概为多长时间开庭一般几个小时结束开庭一般几点开始？民事诉讼一审到二审开庭多长时间开庭时间一般几个小时才会结束？一审起诉到开庭需要多长时间 accredited representative's office accrediting state Accretion accretion accretion accretion accretion accrual accrual basis accrual basis accounting accrual system accrue accrued assets accrued capital accrued charge accrued commission receivable accrued depreciation accrued expense accrued expenses payable accrued income accrued interest Accrued Interest accrued interest on bonds accrued interest on notes payable accrued liabilities

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。