| 问题 | 全款买房后到多久拿到房产证？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 全款买房需要多久拿房产证？ 全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。 办理房产证的流程为： 1、初始登记 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。所以购房者在全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写不动产登记申请表 3、拿会测图表 4、领取相关证件 申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好。 6、按照规定时间领取房产证 交房后多久能拿到房产证 一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行： 产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。 二、房产证办理时间： 依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。 但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。 相关法律规定 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 新房交房后多久能拿到房产证，新房交房后多久能拿到房产证啊 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 房产过户多久可以拿到房产证 房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。 新房房产证要办多久才能拿到房产证 交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况： （1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。 （2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产专证。 （3）如果是二手房，最长不会超属过5个月。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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