| 问题 | 房产证上没有名字，可以迁户口吗？ |
| 释义 | 户口与房产证之间关系不大，房屋中有户口不代表产权，产权人也不一定有户口。注销户口通常不影响房屋出租或出售。购房者如已实际居住且开发商备案，可办理户口迁移。申请需提供购房者申请书、房产证或购房合同、居民户口簿、用工合同或营业执照、配偶结婚证等材料。法律依据：福建省居民户口登记管理实施规定。 法律分析 户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。若房产证尚没有办出，但商品房已经交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已经实际居住，则可以办理户口迁移。但开发商必须将购房合同到交易中心进行了备案。户口迁入可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买的，需提供《借款合同》、《抵押合同》、房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。法律依据：《福建省居民户口登记管理实施规定》第十一条户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）人民法院对房屋的所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（属离婚分割的，一并提供《离婚证》、生效的人民法院离婚判决书或者离婚民事调解书）；（三）县级以上的房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（属离婚分割的，一并提供《离婚证》、生效的人民法院离婚判决书或者离婚民事调解书）。 结语 户口与房产证并无直接关联。在房屋中有户口并不意味着成为房屋产权人，同样，房屋产权人也未必在房屋中有户口。目前，户口主要用于社区、住户、人口管理等行政事务，对于产权房而言，注销户口通常不会影响房屋的出租或出售。若购房者已实际居住且具备相关证明材料，可办理户口迁移。需提供购房者本人申请、房屋产权证或购房合同、购房者及其家属的户口簿和身份证、就业合同或工商营业执照、配偶的结婚证等材料。根据《福建省居民户口登记管理实施规定》，户内成员因婚姻关系或房屋产权变化等原因需要分户时，可向户籍所在地公安派出所提出申请，并提供相应证明材料。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。