| 问题 | 期房房本一般能卖多久 |
| 释义 | 期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子 否在预售范围内。 一、网签，交了首付多长时间可以提车？ 贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善;3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;d、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。 二、购买期房算名下有房产吗 购买期房不算名下有房。虽然房子是期房已经签了合同，但是没有房产证还是没有房产，因为房产证是唯一的产权证；如果房子已经在房产局备案，只能说明房子和自己有一定的关系；在拿到房产证之前，从法律的角度来说，还是不是自己的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 |
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