| 问题 | 建行怎样贷款利息多少钱 |
| 释义 | 贷款利息的多少除了跟贷款本金、期限以及贷款利率有关以外，贷款的还款方式不同，贷款利息也会有所差异，目前贷款的还款方式较多，常见的还款方式有一次性还本付息，等额本息还款、等额本金还款等等。 1、一次性还本付息。一次性还本付息就是借款人在借款期间不用还款，到了最后还款日将欠款本金和利息全部一次性归还。贷款期限为年的，贷款利息=贷款本金*年利率;贷款期限不足一年的，贷款利息=贷款本金*月利率*贷款月数； 例如小康借款1万元，借款期限为12个月，利息为8厘，也就是指贷款月利率为0.8%，那么需要支付的贷款总利息就是10000*0.8%*12=960元。那么到在最后还款日，小康需要一次性还款10960元。 2、等额本息还款。等额本息还款方式指用户每月还款总额是相同的，但是还款本金和利息的比例大小不同。每月的还款利息为未还款的总本金乘以月利率。这种还款方式前期的还款利息较多，本金较少，随着每月还款，每月还款额中的本金占比会越来越多，利息占比会越来越小。 3、等额本金还款。等额本金就是将欠款本金平均分摊到每个还款期，每月的还款利息为剩余本金乘以月利率。例如借款1万元，期限为12个月，利息为8厘，那么每月需要还款的本金为833.33元，首月需要偿还的利息为10000*0.8%=80元，第二月的还款利息为(10000-833.33)*0.8%=73.33元，第三个月偿还的利息为(10000-833.33-833.33)*0.8%=66.67元......以此类推。 一、个人住房贷款还款的方法 1、等额本息还款法就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大； 2、等额本金还款法就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为：本金×万元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算公式为：本金÷贷款期限＋（本金－已还本金）×月利率。等本还贷法每月还款额是不固定的，随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例，采用8成商业性贷款，贷款期限为20年，如果是等额还贷法，按目前的利率每月还款额固定为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，以后按月逐渐递减。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 |
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