| 问题 | 申请工程造价司法鉴定须谨慎 |
| 释义 | 固定价合同下的工程价款鉴定需谨慎，根据法律规定，无设计变更的工程不予鉴定。如有设计变更或增加工程量，且双方未约定计算方式，可申请司法鉴定。在申请前需确保主张能得到审价机构认可，否则浪费时间和费用。双方差距不大时，应尽量协商解决。打官司需提供证据，审价机构也需要相应证据支持。例如，隐蔽工程量需取得相关签证。 法律分析 1、固定价的部分不予鉴定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”因此，如果施工过程中不存在设计变更，是不能对工程总价申请司法鉴定。 2、在固定价合同当中，如果存在设计变更或增加工程量，且双方对于该部分的工程价款如何计算没有约定的，则可以申请司法鉴定。 3、在申请司法鉴定之前，一定要考虑清楚自己对工程价款或工程量的主张是否能够得到审价机构的认可和支持。不能抱着试试的态度去申请审价，否则最后很可能审了一年却没有得到好处，反而浪费了诉讼时间并承担了巨额的鉴定费。 4、在双方差距不是很大的情况下，尽量协商，能不申请就不申请。例如，李恒欣律师前不久经办的一个案子，业主与施工企业对于工程总价的差距只有30多万，而鉴定费要10万，因此最终原被告双方在法院的主持下调解，这样为双方节省了诉讼时间及成本，对双方都有好处。 5、打官司就是打证据，司法审价也是如此，双方都必须提供相应的证据，否则审价机构也不能支持你的审价申请。例如，因为设计变更导致增加的隐蔽工程量，图纸上没办法看出来，那就必须取得甲方或监理的签证，否则审价机构是不可能给你计算这部分增加工程款的。 结语 在申请司法鉴定时，需注意以下几点。首先，根据最高法院解释，固定价合同中不支持对工程价款的鉴定。其次，在固定价合同中，如存在设计变更或增加工程量且未约定计算方式，可申请司法鉴定。然而，在申请前应确保主张能得到审价机构的认可与支持，避免浪费诉讼时间与巨额鉴定费。双方差距不大时，应尽量协商解决，避免不必要的申请。最后，打官司需提供充分证据，审价亦如此。例如，对于因设计变更导致的增加工程量，需获得甲方或监理的签证，以便审价机构计算增加工程款项。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 |
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