| 问题 | 约定质量条款时应当注意什么？ |
| 释义 | 签订合同时，约定质量条款时应当注意以下事项： 1、对于质量要求约定明确，可以参照强制性国家标准、推荐性国家标准或者行业标准； 2、明确约定不符合质量的违约责任，包括修理、重作、更换、退货等。 一、房子漏水可以拒绝收房吗 可以。 出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。”房屋漏水，不符合房屋的质量要求，所以买受人可以拒绝收房。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”据此，因房屋漏水不符合质量要求，买受人有权要求出卖人承担因此所造成的损失，有权向出卖人索赔。 二、不履行合同违约责任是什么 不履行合同应承担什么责任（1）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；（2）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息：（3）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①法律上或者事实上不能履行：②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。（4）质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。 三、合同重要条款约定不明时的处理办法 合同重要条款约定不明时，当事人可通过协议补充；如果不能达成协议的，可根据合同其他条款和交易习惯来确定；仍不能确定的，可按照相关法条确定，例如质量标准约定不明确的，可依次按照强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的特定标准进行履行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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