| 问题 | 人行贷款基准利率 |
| 释义 | 贷款基准利率，是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率。它是中国人民银行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据该基准利率制定存款利率的组合，提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度，反之亦然。 一、年利率受哪些因素影响 1、央行的政策 一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降；反之，央行实行紧缩式的货币政策，减少货币供给，可贷资金供不应求，利率会随之上升。 2、价格水平 市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。 3、股票和债券市场 如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升；反之利率相对而言也降低。 4、国际经济形势 一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。 法律规定： 《商业银行法》第三十一条：商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。 二、上海二套房贷款利率是多少，要多少利息 上海二套购房只能贷款四成；且利率上浮10％。即在目前基础上公积金基准利率：4．5，商业贷款基准利率：6．55，基础上上浮10％。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 三、再贴现率与准备金率的关系 1、提高再贴现率、提高银行准备金率、公开市场业务，是调节宏观经济运行的三大货币政策，它们之间是平行的关系，不存在绝对的影响，只是有一点连带的反应。 2、当经济处于通货膨胀时，央行可以提高法定存款准备金，借以收缩信用及货币量；央行也可以提高再贴现率，引起市场利率的上升，利率上升就增加了企业的生产成本，降低投资的边际效益，从而贷款需求降低。 在规定再贴现申请方面，当经济过热时收缩票据和申请机构范围。 3、当经济处于膨胀时，通过公开市场业务来收缩基础货币，减少货币供应，稳定银行的准备金数量。 4、银行的存款准备金率就是银行不能将其吸收的存款全部用于发放贷款，必须保留一定的资金，即存款准备金，以备客户提款的需要。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2020年修正）》 第十八条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。 |
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