| 问题 | 什么叫贷款基准利率 |
| 释义 | 贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。 一、住房商业贷款利率 目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。贷款五年以上，利率是4.90%。 二、二套房贷款政策是怎样的 对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。 央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。 三、汽车贷款违约产生的原因 1、体制背景 一般认为，体制内特指那些由财政供养的人员，包括党、政、军、教育文化等工作人员；体制外与体制内相对应。体制内人员的工资水平虽然普遍不高，但是可以享受到政府资源带来的隐性收益。相反，体制外人员则难以享受这种特殊福利。由于不同体制在收入方式和社会保障制度上存在天壤之别，两类人群出现的贷款违约的情形有可能不同。 2、客户等级 目前，许多银行采用差异化服务策略：对优质客户提供优质服务，对于一般客户只提供基本服务。本文根据还款账户的客户等级，将贷款者划分为3个类别：贵宾客户、黄金客户和一般客户。一般认为，贵宾客户具有更高的财富水平，黄金客户次之，一般客户的财富水平最低。 3、汽车品牌 国内消费者选择国外品牌汽车的部分原因源于面子。受近代历史文化的影响，购车者可能会认为国外品牌汽车比国产品牌高一个档次，开起来很有面子。从贷款角度看，欠债不还是没面子的体现，而有钱提前还属于有面子的体现。如果购买国外品牌汽车的行为间接体现了面子，则汽车品牌应当与贷款违约发生的可能性有关。 4、贷款利率 随着中国人民银行于2013年7月宣布取消金融机构贷款利率0．7倍下限，我国利率市场化改革又向前迈进了一大步，这表明金融机构可以自主设定更加灵活的贷款利率。尽管钱争鸣［0］直接采用实际利率作为影响贷款违约风险的因素，但本文认为这种方法不妥，主要原因是我国的利率并非完全市场化。由于贷款利率与央行基准利率紧密相关，本文把贷款利率分为3个等级：等于央行基准利率、低于央行基准利率和高于央行基准利率。根据贷款者的不同信用等级，银行可以设定不同的利率水平，例如，利率打折、采用基准利率和利率上浮等。 5、利率调整方式 在贷款存续期限内，如果央行调整了基准贷款利率，各银行会对本行的贷款利率制定相应的调整方案。通常情况下，汽车消费贷款利率可以有3种调整方式：第一，在央行利率变动的下一个还款期内立即调整贷款利率；第二，只有在年末或者每年固定日期才能调整贷款利率；第三，在整个贷款存续期内始终保持贷款利率不变，即固定利率。本文将第一种方式视为灵活调整，后面两种方式统一命名为延迟调整。 |
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