| 问题 | 在苏州买房贷款需要提前准备哪些东西 |
| 释义 | 买房需要一大笔资金，在苏州如果选择的按揭买房，付了首付款，对于大多数人来说，后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决。但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么?贷款需要提前准备什么?贷款具体流程是什么?为了避免去办理贷款时候的一头雾水，下面就来整理一下纯干货的贷款相关知识。 一、办理买房贷款的条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁; 3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 4、月供不超过家庭合计收入的50%; 5、贷款总年限不超过30年; 6、没有不良信用记录; 二、贷款的数额： 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 三、还款方法： 1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 四、办理贷款需提前准备的资料 1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上); 2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页); 3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件; 4、首付款发票原件及复印件; 5、银行近三个月的流水对账单 6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明; 7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件; 8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等; 9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。 |
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