| 问题 | 在外地买房可以用本地的公积金贷款吗 |
| 释义 | 异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请； 然后，贷款城市公积金中心核实相关信息；最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移； 原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。 一、异地公积金怎么提取出来 异地公积金提取的流程如下： 1、到当地的住房公积金管理中心办理提取手续； 2、 公积金中心或者是开户银行收到了个人提取申请以及申请资料； 3、由当地公积金管理中心或委托的各公积金管理中心根据住房公积金的有关政策，法规和操作规范，提取申请人提取资格的条件和提取行为的真实性； 4、 审核通过后，公积金会发放到指定银行卡中。 公积金提取条件如下： 1、 公积金缴存人已经到了法定退休年龄，或者是缴存人已经离休、退休； 2、 公积金缴存人要出国定居或者是出境定居； 3、 需要提取公积金来翻建大修自住房或者是购买自住房； 4、 缴存人已经丧失了劳动能力，无法从业，和工作单位已经终止了劳动合同； 5、 将公积金提取出来支付房租，现在很多大城市的工作者都是租房，当每个月支付的房租达到了家庭收入的百分之十五以上； 6、 缴存人如果已经死亡或者是宣告死亡，受证人或者是法定继承人，可以依法将公积金提取出来； 7、 办理了住房公积金贷款或者是商业房贷，可以提取公积金来偿还贷款本息； 8、 非本市户口的职工已经和单位解除了劳动合同，并且离开了本市区工作。 二、公积金断交了是否会变成商贷 公积金断交了会变成商贷，并且会影响贷款利率。连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存，拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 三、石家庄公积金贷款政策 (1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 (2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。; (3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力; (4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款; (5)能够提供房产抵押担保; (6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款; (7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积; (8)法律法规规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后； 到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 |
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