| 问题 | 按揭共有的房产能否请求法院分割？ |
| 释义 | 离婚时，共有房产按揭可以请求法院分割。如果双方协商一致，可以通过支付补偿金和承担剩余债务来解决房产归属问题。如果无法协商一致，法院会判决房屋归一方使用，并告知在还清贷款和涂销抵押登记后再通过诉讼解决产权归属。 法律分析 共有房产按揭可以请求法院分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属 拓展延伸 法院是否有权裁定按揭共有的房产进行分割？ 根据相关法律规定，法院在特定情况下具有裁定按揭共有的房产进行分割的权力。在这种情况下，法院会综合考虑各方的权益和利益，以及相关证据和法律依据，进行公正的裁决。然而，这种权力并非绝对，法院需要根据具体案件的情况来判断是否适用分割的规定。因此，当涉及按揭共有房产的分割请求时，申请人需要向法院提供充分的证据和理由，以支持他们的请求。最终的裁决将取决于法院对案件的综合评估和法律解释。 结语 根据法律规定，夫妻共有的按揭房产可以向法院请求分割。无论离婚时哪一方获得该房产所有权，都应给予另一方一半房产价值的补偿。如果双方能协商解决房产归属问题，分割并不困难，例如一方支付补偿金并承担剩余贷款。若通过诉讼解决房产归属，法院一般判决房屋归一方使用，并要求还清贷款、涂销抵押登记后再解决产权归属。法院将综合考虑各方权益和利益，根据具体案件作出公正裁决。申请人需提供充分证据和理由来支持请求，最终裁决将根据法院的综合评估和法律解释确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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