| 问题 | 按揭房屋夫妻共同财产怎么分割，法律依据是什么 |
| 释义 | 夫妻共同财产需平等分割，婚前一方付首付并贷款，离婚时不动产由双方协议处理，若无法协商需由法院判决。共同还贷部分由产权登记一方补偿另一方。未还贷款为产权登记一方的个人债务。 法律分析 按揭房屋夫妻共同财产的分割方式如下：如果是夫妻共同财产，则夫妻双方有平等分割的权利。如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，则共同还贷部分应由产权登记一方进行补偿。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，则该不动产登记在首付款支付方名下。离婚时，双方应协商处理该不动产。如果无法达成协议，则人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。