| 问题 | 按份共有的房屋分割的规定有什么 |
| 释义 | 按份共有的房屋分割的规定有： 1、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 2、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割； 3、共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 法律规定，房屋定价补偿是指房屋由共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折算成价款，所有权人的补偿由独立取得。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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