| 释义 |
夫妻离婚时，可以协议分割财产，协议不成由法院判决。如果双方都想要房屋所有权，可以通过竞价取得；如果只有一方想要，需要评估机构按市场价格评估房屋并给予补偿。如果都不想要，可以拍卖或变卖后分割所得款项。
法律分析
夫妻双方协议分割，如协议不成，由人民法院判决。如果双方都主张房屋所有权，可以通过竞价取得。如果仅有一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权，则通过拍卖或变卖房屋并分割所得价款。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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