| 问题 | 如何确定拆迁房屋分配合同？ |
| 释义 | 法律分析：对拆迁补偿款的约定并没有一个固定的格式，拆迁补偿款如何分配是由双方协商约定的，只要约定一个双方都可以接受的金额，就可以将此条款加入到房屋买卖合同中。一旦将该分配方式加入至房屋买卖合同并签订合同，该条款就具有法律效力。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 您好，请问房屋拆迁纠纷如何诉讼 提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 您好，问问如何诉讼房屋拆迁纠纷 提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 您好，请问农村拆迁房屋，法院查封如何执行 法院查封房产的程序为：（一）法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书；（二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分不同情形办理查封手续，被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押；冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 您好，由于高铁建设，需要搬迁房屋，关于房屋是如何赔偿的 法律分析：住宅房屋搬迁安置补偿方式为产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种形式，由被搬迁人自行选择。产权调换是按照被拆迁房屋经评估的重置价乘合法建筑面积，加上装修评估值、附着物残余价值以及搬迁补助费、临时安置补助费、契税补贴等计算补偿，同时安置拆迁定销房。被拆迁人选择时须填写货币补偿承诺书。选择货币补偿的不再安置拆迁定销房。选择货币补偿需夫妻双方共同签字同意。但被认定为遗产的被拆迁房屋，对继承人只采取货币补偿的方式。住宅搬迁补助费按两次发放，按每次每平方米4元发放，发放中不足400元的按400元计发。选择货币补偿的发放一次。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 如何确定农村房屋拆迁补偿，法律规定是什么 农村房屋拆迁补偿根据以下三方面确定：（一）被拆迁房屋的结构和折旧程度；（二）被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件；（三）当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 该内容由 李君海律师 和 律说律答 共创回答 |
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