| 问题 | 租客把墙面弄脏了怎么办 |
| 释义 | 租户把墙面弄脏了，除非合同里有相关的约定，否则不需要赔偿。承租人按照正常的方式方法使用租赁物，从而导致租赁物受到损耗，是不需要承担赔偿责任的，所以，如果承租人只是弄脏墙壁，并没有破坏的话，可以不用进行赔偿。但如果租赁合同中，有相关的条例规定，租房人需要按照合同约定进行赔偿。在居住的过程中，将租的房子墙壁弄脏属于自然损坏，如果租赁合同中没有明确规定，那么承租人可以不进行赔偿。 一，租房需要注意的问题 1、若租房者不是房东本人，而是委托亲戚朋友的话，在签定租房合同时，一定要房东本人到场，或者出具委托书。 2、在租房时，需要问清具体支付租金的方式，到底是付一押一还是付一压三。 3、租房时，通过中介能够避免一些风险，可以把自己对房屋的要求告诉中介公司，中介公司会根据你的要求为你推荐合适的房子。如果你是通过网上找的房子，一定要谨慎一些，一定要叫上几个朋友一起到现场进行验房，查看是否与网上说的一致，签约时必须要房东出示房产证原件，查看产权人是否与租房者一致等。 4、在合同还没到期期间，若需要进行转租的话，需要原房东到场进行签约，同时查看原房东的身份证及产权证，核对无误之后，才可进行签5、在出租的过程中，房东也是要注意租房者的素质问题的，同时还需查看租房者的sfz，询问具体是几个人住，避免一些不良人群利用租房做一些违法的事情。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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