| 问题 | 08年建造的房子是否属于违建？ |
| 释义 | 2008年1月1日起，《城乡规划法》开始生效，房屋不再被视为违法建筑。根据各地实际情况，县级以上地方人民政府可以制定乡规划和村庄规划，原则是因地制宜、切实可行。在这些规划区域内，乡和村庄的建设必须符合规划要求。对于房屋违规搭建，政府会根据违法程度及历史原因采取多种处理方式，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府拥有处理权。小产权房不属于违章建筑。 法律分析 在2008年以前,房屋并不被视为违法建筑。2008年1月1日起,《城乡规划法》开始生效。根据各地农村经济社会发展的实际情况,县级以上地方人民政府可以制定相应的乡规划和村庄规划,原则是因地制宜、切实可行。在这些规划区域内,乡和村庄的建设必须符合规划要求。 一、房屋违规搭建怎么处理 针对“违建”，政府会根据不同的违法程度及历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门，拥有对违章建筑进行处理的行政执法权，当然也是违章建筑的确认机关，即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。 二、小产权房是不是违章建筑 小产权房不属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。小产权房只是没有独立的房产证并不是就属于违章建筑。 结语 2008年1月1日起，《城乡规划法》开始生效，房屋不再被视为违法建筑。政府会根据不同的违法程度及历史原因，采取多种处理方式处理违建问题。小产权房不属于违章建筑，只有未取得规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的建设才是违章建筑。 法律依据 一、《城乡规划法》第三条，城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。 |
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