| 问题 | 邵阳二手房按揭贷款收费吗 |
| 释义 | 一、邵阳二手房按揭贷款收费吗 收费 1、公证费：贷款金额×2%/2 2、权证资料费：150元/宗/3 3、保险费：评估值×贷款年限×55%/6 4、抵押评估费：评估值×2.5%/7 5、贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗/8 6、抵押费：贷款金额×1% 7、抵押印花税：贷款金额×0.1% 8、验证费：50元/宗/9 9、登记费：80元/宗 10、契税：市场指导价×2% 11、交易评估费：评估值×5%(别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳) 12、交易印花税：双方成交价×1%(按照契约价格，买卖双方各缴纳50%) 二、邵阳二手房按揭办理流程 1、要购买的二手房必须已办理《房屋权证》,产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。 2、选择贷款银行,进行房产评估。 3、填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 买房人资料: (1)、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身,需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明); (2)、经济收入证明; (3)、商品房买卖合同(双方买房协议); (4)、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 (5)、贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁) (6)、房龄不能超过15年。 卖房人资料: (1)、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿; (2)、产权证、土地证。 4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。 5、买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理办理房屋交易手续。 6、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。 7、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。 |
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