| 释义 |
二押贷款办理程序如下：
1、提交申请材料，因为要申请二次抵押贷款，贷款机构无从选择，只能选择当初第一次申请房屋抵押贷款的机构进行申请。所以，借款人直接去贷款机构提交材料即可；
2、审核，收到贷款申请以后，贷款机构依据借款人提供的材料进行贷款资质审核；
3、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样，另外不同地区的收费标准也不一样；
4、确认信息，借款人和贷款机构确认贷款额度、利率、期限、还款方式等；
5、签订合同，借款人和贷款机构签订贷款合同、办理抵押手续；
6、放款，贷款机构把款项汇入指定账户。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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